Vậy nguyên nhân của việc bị thấm dột là gì?

Khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, thất thường của Việt Nam lẫn việc bê tông hay bị giãn nở, co ngót sẽ càng làm cho nước dễ xâm nhập nhanh chóng.

Từ đó, công trình xây dựng có nhiều khoảng rỗng và khe hở, đường ống cấp thoát nước cũng bị rò rỉ sau 1 thời gian. Kết quả là nước sẽ thẩm thấu từ các mao quản của bề mặt vật liệu vào sâu bên trong và gây ra tình trạng thấm dột.

Hậu quả và tác hại nếu không chống thấm kịp thời

• Tăng nguy cơ sụt lún khi các vết rạn nứt bắt đầu xuất hiện.
• Ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống sinh hoạt mọi người. Những vết mốc trên vách và chân tường sẽ khiến cho vi khuẩn phát triển, từ đó dẫn đến các bệnh về hô hấp và miễn dịch.
• Tính thẩm mỹ của công trình bị mất đi.
• Rủi ro cháy nổ do tường bị thấm nước làm cho các mạch điện có thể dễ bị hở.

Lợi ích của chống thấm mang lại

Khi công trình được chống thấm chắc chắn, nước mưa sẽ không thể xâm nhập vào kết cấu vật liệu. Những vấn đề như tường bị nấm mốc, rêu bám hay các lỗ nhỏ, khe hở cũng không còn xuất hiện. Công trình sẽ được đảm bảo tính mỹ quan, chất lượng và tiết kiệm ngân sách về mặt lâu dài.

Các hạng mục công trình cần thi công chống thấm

Dưới đây là một số hạng mục chính thường xuyên cần đến dịch vụ thi công chống thấm mà bạn có thể tham khảo:

Thi công chống thấm nhà vệ sinh

Một khu vực trong nhà có nguy cơ thấm dột cao nữa đó chính là khu vực nhà vệ sinh do khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước, hóa chất tẩy rửa làm rò rỉ các thiết bị, ống nước. Điều này có thể dễ dàng nhận biết khi trần nhà hoặc nền nhà vệ sinh bị xuống cấp.

Biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh chính là sử dụng hợp chất sika latex để chống thấm bởi khả năng thẩm thấu tốt và tiết kiệm thời gian thi công. Ngoài ra, có thể dùng Kova, sợi thủy tinh, keo hoặc nhựa đường để xử lý.

Thi công chống thấm tường

Tường nhà không được chống thấm khi ngấm nước sẽ bị xỉn màu, bong tróc, ẩm mốc, loang lổ rất mất thẩm mỹ.

Ngoài thời tiết thì có một số nguyên nhân gây thấm dột cho tường nhà là tường bị nứt do khoan đục, ống dẫn nước ngầm bị vỡ, rò rỉ,…Để hạn chế tình trạng này bạn nên thực hiện biện pháp chống thấm cho tường nhà nhé.

Thi công chống thấm tầng hầm

Hiện nay khi thiết kế nhà người ta thường làm thêm tầng hầm để xe hoặc làm kho chứa đồ giúp tối ưu diện tích sử dụng cho gia chủ. Khu vực này nằm dưới lòng đất nên rất dễ bị thấm nước, gây ra tình trạng ẩm mốc.

Hiện tượng thấm dột ở tầng hầm do rất nhiều nguyên nhân như do mạch ngừng khi đổ bê tông, đường ống kỹ thuật xuyên qua tường đáy, lỗ bu lông. Tầng hầm bị lún nứt do nền yếu hoặc nhiều mao mạch dẫn khiến nước dễ thấm vào bên trong. Chính vì thế mà thi công chống thấm tầng hầm cũng rất quan trọng.

Thi công chống thấm bể nước ăn, bể bơi

Đối với bể bơi, bể nước ăn, bể nước mưa được làm bằng bê tông xi măng thì rất cần thiết phải chống thấm. Đặc biệt, chống thấm bể nước là giải pháp tối ưu để khắc phục tình trạng rò rỉ, đảm bảo nguồn nước sinh hoạt sạch sẽ và an toàn.

Để khắc phục hiệu quả, nhiều phương pháp chống thấm bể nước, thi công chống thấm bể bơi đúng kỹ thuật được áp dụng như sơn Epoxy, Sikatop Seal 107, bọc phủ Composite, keo chống thấm Polyme, màng khò nóng, phụ gia gốc xi măng và vật liệu Maxka. 

Thi công chống thấm mái, sàn mái

Chống thấm sàn mái bê tông là việc làm cần thiết để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác hại của nước mưa. Có nhiều vật liệu chống thấm phổ biến như màng bitum tự dính, sơn epoxy, màng bitum khò nóng, nhựa đường và hóa chất chống thấm (ví dụ Sika).

Mỗi loại vật liệu có những ưu điểm riêng và yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Vì vậy việc lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng cách là rất quan trọng để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.

Quy trình thực hiện thi công chống thấm dột đạt chuẩn tại QMP

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công chống thấm. Công ty QMP chúng tôi chia sẻ đến các bạn 2 phương pháp chống thấm tương ứng với 2 quy trình chống thấm hiệu quả nhất như sau:

Quy trình thi công chống thấm bằng màng chống thấm

Sử dụng màng chống thấm có hiệu quả chống thấm nước triệt để, tuổi thọ cao và rút ngắn thời gian thi công nên được ưu tiên áp dụng trong các công trình cần chống thấm nước nhiều như: nhà vệ sinh, nhà tắm…

Quy trình chống thấm bằng màng tự dính

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công ( vệ sinh bụi bẩn, trám lại các vết nứt)
• Bước 2: Quét lớp sơn tạo dính Primer
• Bước 3: Dán màng chống thấm tự dính bitum
• Bước 4: Thử lại với nước và nghiệm thu công trình.

Quy trình chống thấm bằng màng khò nóng

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt cần thi công chống thấm
• Bước 2: Dùng đèn khò khí gas để làm nóng mặt sàn
• Bước 3: Quét lớp lót Primer gốc bitun lên bề mặt sàn
• Bước 4: Dùng máy khò nóng để đốt bề mặt tấm trải nhựa bitum chảy lỏng đều rồi dính xuống đất.
• Bước 5: Sau khi thi công dán mòng khò nóng xong cần trát lớp xi măng cát lên bề mặt để bảo vệ màng chống thấm
• Bước 6: Thử lại với nước và nghiệm thu.

Quy trình thi cống chống thấm bằng sika

Ngoài màng chống thấm thì chống thấm sika cũng là 1 lựa chọn tối ưu cho mọi bề mặt nhờ ưu điểm chống thấm tốt, bền vũng, dễ thực hiện và giá thành không cao.

Chuẩn bị vật liệu

• Vật liệu chống thấm chuyên dụng: Sika latex TH hoặc Latex HC
• Keo Sikaflex construction đẻ xử lý các khe nứt
• Phụ gia dán lưới gốc nhũ tương styrene

Quy trình thực hiện

• Bước 1: Vệ sịnh bề mặt cần thi công
• Bước 2: Chống thấm bằng cách sử dụng hỗn hợp hồ dầu giữa sika latex, xi măng và nước theo định mức quy định.
• Bước 3: Bo góc chân tường và sàn bê tông bằng hồn hợp nữa và sika latex để thuận tiện trong quá trình thi công.
• Bước 4: Thi công lớp lót bằng hỗn hợp nước + xi măng + sika latex theo đúng tỉ lệ.
• Bước 5: Thi công 3 lớp chống thấm sàn nhà ệ sinh bằng sika.
• Bước 6: Thử lại với nước và nghiệm thu

Bảng giá thi công chống thấm mới 2026 của QMP

Giá thi công chống thấm sẽ phụ thuộc vào lượng nước bị hư hỏng, kích thước, loại bề mặt và loại vật liệu được sử dụng cũng như phương pháp thi công. 

Dưới đây là bảng báo giá thi công chống thấm của QMP mà bạn có thể tham khảo bảng sau:

Lưu ý: Giá thực tế dựa vào kết quả sau khảo sát. Để được tư vấn và báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với Chí Hào với hotline 0818 212 226 để được hỗ trợ.

QMP – Đơn vị thi công chông thấy uy tín, chất lượng

Hiện nay để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các hộ gia đình, doanh nghiệp… hàng loại công ty chống thấm ra đời. Điều này giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn, tuy nhiên nói cũng khiến không ít khách hàng phải băn khoăn không biết đâu là địa chỉ uy tín, chuyên nghiệp.

QMP với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công chống thấm tại khu vực HCM và các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ chống thấm đa dạng với nhiều phương pháp hiện đại được nghiên cứu và ứng dụng hiệu quả. 

Lý do khách hàng tin tưởng lựa chọn QMP là đơn vị thi công chống thấm

• Cung cấp đa dạng dịch vụ với cách thi công chống thấm khác nhau như chống thấm cổ ống xuyên sàn, sàn mái, tầng hầm,…uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng trong suốt nhiều năm vừa qua.
• Giá thành hợp lý, bảng giá được niêm yết rõ ràng, nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhất.
• Đội ngũ thi công chống thấm có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, đảm bảo xử lý triệt để mọi hiện tượng thấm dột, ẩm mốc.
• Sau khi hoàn thiện, chúng tôi sẽ ký phiếu bảo hành dài hạn cho khách hàng. Luôn kiểm tra định kỳ công trình để duy trì chất lượng.
• Nhân viên tư vấn của QMP luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/24, nhiệt tình và chu đáo.

Một số câu hỏi thường gặp khi khách hàng tìm dịch vụ thi công chống thấm

Dưới đây là một số câu hỏi mà nhân viên tư vấn chúng tôi thường nhận được trong quá trình trao đổi và tư vấn cho khách hàng mà bạn có thể tham khảo:

• Có cần chống thấm cho cả công trình mới không?

Có, vì ngay cả công trình mới cũng có thể bị thấm do co ngót vật liệu hoặc thời tiết. Chống thấm từ đầu giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

• Chi phí chống thấm là bao nhiêu?
  

Tùy diện tích, loại vật liệu và mức độ phức tạp của công trình, giá dao động từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng/m² (tính đến thời điểm hiện tại, tháng 3/2025, tại Việt Nam).

• Chống thấm bao lâu thì bền?

Độ bền phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và tay nghề thi công, thường từ 5-20 năm. Nếu làm đúng kỹ thuật và bảo trì tốt, thời gian sử dụng có thể lâu hơn.

• Nên sử dụng vật liệu chống thấm nào?

Tùy thuộc vào khu vực thi công (mái, tường, sàn, nhà vệ sinh, bể nước…), có thể chọn sơn chống thấm, màng bitum, hóa chất chống thấm (Sika, Kova…), hoặc xi măng chống thấm. Cần xem xét điều kiện môi trường và mục đích sử dụng.

Trên đây là những thông tin về dịch vụ thi công chống thấm mà QMP chúng tôi đã gửi tới bạn. Nếu khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn miễn phí.

Danh sách dự kiến/đã sắp xếp các xã, thị trấn huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh năm 2026

Thị trấn Đức Thọ (mới): Hình thành từ việc nhập thị trấn Đức Thọ cũ, xã Tùng Ảnh, xã Hòa Lạc và xã Tân Dân.
Xã Bùi La Nhân (đã hình thành từ giai đoạn trước).
Xã Lâm Trung Thủy (đã hình thành từ giai đoạn trước).
Xã An Dũng.
Xã Quang Vĩnh.
Xã Thanh Bình Thịnh.
Xã Tùng Châu.
Xã Trường Sơn.
Xã Liên Minh.
Xã Đức Lạng.
Xã Đức Đồng.

Danh sách các xã, thị trấn huyện Cẩm Xuyên mới (năm 2026)

Thị trấn Cẩm Xuyên: Sáp nhập từ thị trấn Cẩm Xuyên cũ, xã Cẩm Quang và xã Cẩm Quan.
Thị trấn Thiên Cầm: Sáp nhập từ thị trấn Thiên Cầm, xã Nam Phúc Thăng và xã Cẩm Nhượng.
Xã Cẩm Duệ: Sáp nhập từ các xã Cẩm Mỹ, Cẩm Duệ (cũ) và Cẩm Thạch.
Xã Cẩm Hưng: Sáp nhập từ các xã Cẩm Thịnh, Cẩm Hà và Cẩm Hưng (cũ).
Xã Cẩm Lạc: Sáp nhập từ các xã Cẩm Minh, Cẩm Sơn và Cẩm Lạc (cũ).
Xã Cẩm Trung: Sáp nhập từ các xã Cẩm Lĩnh, Cẩm Lộc và Cẩm Trung (cũ).
Xã Yên Hòa: Sáp nhập từ xã Cẩm Dương và xã Yên Hòa (cũ).
Xã Cẩm Bình: Sáp nhập từ các xã Cẩm Bình, Cẩm Vịnh, Thạch Bình và Cẩm Thành.
Xã Nam Phúc Thăng

Danh sách các đơn vị hành chính cấp xã mới/sắp xếp của huyện Kỳ Anh 2026

Xã Kỳ Anh: Thành lập mới trên cơ sở sáp nhập thị trấn Kỳ Đồng, xã Kỳ Giang, xã Kỳ Tiến và xã Kỳ Phú.
Xã Kỳ Xuân: Thành lập mới trên cơ sở sáp nhập các xã Kỳ Phong, Kỳ Bắc và Kỳ Xuân.
Xã Kỳ Hoa: Thành lập mới trên cơ sở sáp nhập xã Kỳ Tân và xã Kỳ Hoa.
Các đơn vị khác: Các xã còn lại như Kỳ Khang, Kỳ Thọ, Kỳ Thư, Kỳ Hải, Kỳ Văn... cũng thuộc phạm vi sắp xếp